土地の有効活用
事業用物件で土地を有効に活用する
貸工場・貸倉庫・店舗・事業所など…
各種の賃貸物件の中でも貸工場や貸倉庫などの初期投資額が低く、返済期間も短いので利益回収も楽です。管理の手間や維持費の面でも大変有利なうえ、マンションのように移住権も付かない新たな展開も望めます。
また事業者の撤退リスクも基本的に低いため、長期安定的に収益を稼ぐことができます。
設計から管理・運営まで当社のノウハウを生かしたシステムで施主様にはわずらわしい実務でご面倒をかけることなく安心して賃貸料を受けていただけます。
「こんな悩みでお困りではありませんか？」
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相続税の問題が…
相続税は、最も高い税金のひとつです。節税対策は早ければ早いほど有効かつ有利に展開できます。
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土地は売ってしまえば終わり…
かけがえのない財産（土地）は子供の代まで大切に伝えたいものです。
土地は売ってしまえばその時はお金が入りますが、いずれ現金はなくなり、将来に残す資産が減ってしまいます。
土地を維持できれば将来の資産も減ることはないのです。 -
今の現状では収益性がほとんど望めない…
土地を更地のまま所有されている方、農地をお持ちの方、駐車場として使用されている方、老朽化した文化・アパートをお持ちだが家賃の値上げも出来ずに税金などの維持費だけが増加してお困りの方。
土地は有効に利用してはじめて価値の上がるものです。
貸工場・貸倉庫・貸店舗経営をオススメします
土地の有効活用までの流れ
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相談
まずはお気軽にご相談下さい。当社のデータ・ノウハウをもとに、様々なケースを例にわかりやすくご説明をさせていただきます。
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敷地調査
前面道路など立地条件は、もちろん法令や各種申請の必要性なども調べます。
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土地活用方法・設計計画のご提案
周辺環境や市場動向、土地の面積・形状までトータルな視点から最適な土地活用方法をご提案致します。
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見積り・資金計画
お見積もり内容はもちろん、土地活用後の収支計画のご説明、建築資金等の資金計画や金融機関の斡旋までご提案させていただきます。
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ご契約・各種申請
設計計画内容に基づき建築確認、農地転用等の申請等、都市行政・規制に迅速に対処し手続きを行います。近隣住宅への対処ももちろん当社で行います。
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着工・鎮地祭
建築開始はもちろん、不動産入居者・テナント等の募集も開始します。
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竣工・完成
建築物、水道、電気設備等のチェックを行います。
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テナント契約
契約業務の代行、更新や設備のメンテナンス、クレーム処理などわずらわしい事は全てお任せください。
建築や土地の有効活用の価値は、ストーリーをつくることが大切です。
そのストーリーをプロデュースすることが私たちの仕事です。
吉田鉄工建設は「街を活かす・人を活かす」を一緒につくりあげる仲間を募集しています。